朝活を活用した宅建士試験対策！おすすめ教材と勉強法を実践で解説

2024年11月11日朝活

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産業界で活躍するために非常に重要な資格です。特に不動産取引において、契約書作成や重要事項の説明などを行う役割を担うため、宅建士資格を取得することは、キャリアを広げる大きなステップとなります。しかし、試験内容は難易度が高く、しっかりとした学習計画と準備が必要です。本記事では、朝活を取り入れて効率よく宅建士試験を突破するための勉強方法やスケジュール、試験科目の詳細を紹介します。毎日少しずつでも勉強を進め、宅建士資格を確実に手に入れましょう。

1. 宅地建物取引士とは？
2. 宅建士試験の科目と内容
3. 朝活を使った宅建士資格取得までの勉強スケジュールとおすすめ教材
4. まとめ

宅地建物取引士とは？

宅建士の役割と仕事内容

宅建士は、不動産業界において、売買や賃貸契約の際に法的な手続きや重要事項説明を行う資格を有する専門職です。契約書の作成、登記手続き、重要事項説明書の説明などを担当し、契約当事者にとって重要な役割を担います。不動産業界での信頼性やキャリアアップのために不可欠な資格であり、この資格を持つことで、他の業務にも携わることができるため、業界内での市場価値を高めることができます。

資格取得のメリット

宅建士の資格を取得すると、転職や独立開業の際に大きなアドバンテージとなります。特に、不動産業界では宅建士を求める企業が多いため、資格を持っていることで採用に有利になるほか、年収の増加やキャリアの選択肢が広がります。また、宅建士資格は不動産に関する法律や契約に関する知識を深めるため、自己成長にも繋がります。

試験概要と難易度

宅建士試験は、全国で年1回行われる国家試験であり、試験の合格率は20％前後と非常に低く、難易度が高いことが特徴です。毎年、約50問が出題され、その合格基準は35点前後ですが、年度によって若干の変動があります。科目ごとの重要度や配点を理解し、試験対策を行うことが重要です。

宅建士試験の科目と内容

試験科目と配点

宅建士試験は、以下の5科目から構成されています。それぞれの科目は難易度や出題範囲に差があり、計画的に学習することが求められます。

権利関係（民法など）【配点：14点】
- 難易度: 中～高
- 出題内容: 不動産取引に関連する民法の知識が問われます。特に、契約に関する規定や物権法（所有権、抵当権など）、民法総則、債権法などが中心です。非常に重要な基礎知識を問われるため、しっかり理解しておく必要があります。
- 取得目安: 最低7問以上を目指しましょう。
宅建業法【配点：20点】
- 難易度: 中
- 出題内容: 宅建業法に関連する知識が問われます。特に、宅地建物取引業者に関する規定や契約に関する法律、重要事項説明に関する規定などが出題されます。この科目は高配点であり、特に対策が必要です。
- 取得目安: 最低9割、できれば満点を目指しましょう。
法令上の制限【配点：8点】
- 難易度: 中
- 出題内容: 土地利用に関する法令や規制（都市計画法、建築基準法など）に関する問題が出題されます。基本的な知識と、過去問を繰り返し解くことで理解を深めることができます。
- 取得目安: 5点以上。
税・その他【配点：3点】
- 難易度: 高
- 出題内容: 不動産に関連する税金（消費税、所得税、譲渡所得税など）や登記、その他の関連法規についての問題が出題されます。範囲が非常に広く、年によっては難問が出題される可能性もあるため、過去問演習中心に対策していきましょう。
- 取得目安: 2問以上。
免除科目【配点：5点】
- 内容: 宅建士資格試験には、過去に一定の学歴や職歴がある場合に科目免除があります。が、内容はとても簡単で、免除されない方でも満点を獲得することは十分に可能ですのでここで差がつくことはほとんどありません。試験が近づいてきた2ヶ月ほど前に、予備校の模擬試験や直前対策などを受講することで十分対策可能です。
- 取得目安: 5問満点。

出題数と合格点の目安

試験は50問で構成され、合格基準は35点以上が目安です。科目ごとに配点が異なるため、効率的に学習することが重要です。特に、宅建業法や権利関係で高得点を確保することが合格への鍵となります。

効率的な学習の順番と方法

まずは最も配点が高い「宅建業法」から学習を始め、次に「権利関係」「法令上の制限」と進み、最後に「税・その他」の科目に取り組むのが効率的です。特に「宅建業法」は配点が多いうえに十分に満点も狙えるため何度も繰り返し勉強することをお勧めします！
直前には過去問を繰り返し解くことで、出題傾向を掴み、試験に備えます。

試験日と申し込み時期

宅建士試験は毎年、10月の第三日曜日に実施されます。
試験の申し込みは、通常、7月1日～7月末にかけて行われ、郵送・インターネットから受付できます。
郵送は期限が少し短い上にちょっとめんどくさいのでネットでやるのがおすすめです。
受験手数料は8,200円です。

一般財団法人　不動産適正取引推進機構　宅建試験のスケジュール

朝活を使った宅建士資格取得までの勉強スケジュールとおすすめ教材

推奨される学習時間と進捗管理

宅建士試験を合格するためには、400〜600時間程度の学習が必要だとされています。朝活を取り入れることで、1日の勉強時間を効率よく確保できます。例えば、朝の1〜2時間を毎日勉強にあてると、3ヶ月で180時間、半年で360時間以上の学習時間を確保でき、計画的に学習を進めることができます。進捗管理には、学習スケジュール表を作成し、各科目の進捗を把握することが重要です。

効果的なスケジュールの立て方

宅建試験は過去問の反復演習が効果的と言われており、筆者も過去問演習は過去5年分を5周以上はしました。
例えば、毎日2時間を勉強に充てるとすると、
前半の1時間は動画講座やテキストを読んで情報を頭に入れ、
後半の1時間をその内容の過去問を解いて間違えた部分の復習を行う。
そして昼休みや夜寝る前にもう一度同じ問題を解いてみる、というのを繰り返しました。

TAC（タック）
- 特徴: 宅建士試験の定評のある予備校で、講義の内容が非常に充実しています。オンライン講座や教室講座の両方があり、自分のペースで学習が進められます。個別質問サポートもあり、効率的に学習を進めることが可能です。
- TAC 宅建士予備校
LEC（レック）
- 特徴: 宅建士試験対策に特化した予備校で、オンライン講座や通学講座の選択肢があります。詳細なテキストや過去問、模擬試験も提供されており、効率よく学習できるカリキュラムが整っています。
- LEC 宅建士予備校
スタディング
- 特徴: スタディングは、スマートフォンやPCで学べるオンライン学習サービスです。宅建士試験向けの学習コースが充実しており、進捗管理機能や問題集、復習機能が備わっていて、隙間時間を使った学習に最適です。
- スタディング宅建士講座